Załącznik

do Zarządzenia Nr 354/2007 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 20 lutego 2007 r.

DOKUMENTACJA CZYNNOŚCI POPRZEDZAJĄCYCH PODJĘCIE UCHWAŁY

O PRZYSTĄPIENIU DO SPORZĄDZENIA MIEJSCOWEGO PLANU

ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

OBSZARU „PARK RZECZNY DRWINKA"

Zgodnie z art. 14 ust 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - przed podjęciem przez radą gminy uchwały o przystąpieniu do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - wójt, burmistrz albo prezydent miasta wykonuje analizy dotyczące zasadności przystąpienia do sporządzenia planu i stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań z ustaleniami studium, przygotowuje materiały geodezyjne do opracowania planu oraz ustala niezbądny zakres prac planistycznych

ZAWARTOŚĆ: I. Analiza zasadności przystąpienia do sporządzenia planu

II. Analiza stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań planu

z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Krakowa

III. Informacja o materiałach geodezyjnych, przygotowanych
do opracowania planu

IV. Ustalenie niezbędnego zakresu prac planistycznych

I. Analiza zasadności przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

1. Polityka przestrzenna zawarta w Studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego Miasta Krakowa uzasadnia potrzeby
sporządzenia planu dla realizacji zasad zrównoważonego rozwoju i kształtowani*
ładu przestrzennego, poprzez:

- ochronę terenów o dużych wartościach przyrodniczych i krajobrazowych,

- utrzymanie różnorodności biologicznej,

- ochronę wód powierzchniowych i podziemnych oraz poprawę ich jakości,

- kształtowanie korzystnych warunków aero sanitarnych,

- zwiększenie dostępu do terenów rekreacyjnych,

- poprawę jakości powietrza.

2. Sporządzenie planu uzasadniają także uwarunkowania o charakterze:

- szans, których wykorzystanie dla rozwoju obszaru może być zapewnion)
odpowiednimi rozwiązaniami planu:

- wykorzystanie walorów przyrodniczych i krajobrazowych dla potrzeb rekreacji
wypoczynku, edukacji i dydaktyki mieszkańców,

- zapewnienie ciągłości dla systemu zieleni miejskiej,

- ochrona wysokich wartości przyrodniczych i krajobrazowych, jak równie:
odtwarzanie zdegradowanych zasobów.

- zagrożeń, których negatywny wpływ na rozwój obszaru będzie ograniczony
rozwiązaniami planu:

- napór inwestycyjny na tereny cenne przyrodniczo,

- ograniczanie terenów przydatnych dla potrzeb rekreacyjnych mieszkańców,

- degradacja środowiska przyrodniczego,

- pogorszenie warunków aero sanitarnych,

- pogorszenie j akości wód,

- pogorszenie jakości powietrza.

Ze względu na ograniczone możliwości prowadzenia konsekwentnej polityk przestrzennej w tym rejonie, ustalenie nowych funkcji i regulacji przestrzennych uwzględniających warunki zrównoważonego rozwoju dla całego obszaru, moż< nastąpić wyłącznie w drodze ustanowienia prawa lokalnego.

3. Sporządzenie planu miejscowego umożliwi:

- ustalenie zasad kompozycji przestrzennej,

- integrację rozproszonych fragmentów zieleni w system ciągły,

- ochronę systemu przyrodniczego przed niepożądanym naporem inwestycyjnym m
tereny ważne przyrodniczo,

- ochronę istniejących zasobów zieleni przez egzekwowanie odpowiednich zapisów
prawa lokalnego,

- urządzenie terenów zieleni jako przestrzeni publicznych o wysokich waloracr
estetycznych, przyrodniczych, funkcjonalnych i krajobrazowych,

- ochronę walorów krajobrazowych obszaru.

Analiza stopnia zgodności przewidywanych

z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Krakowa

Problematyka i rozwiązania planu uwzględnią uwarunkowania oraz kierunki rozwoju i kształtowania obszaru w zakresie struktury przestrzennej oraz polityki zawartej w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Krakowa. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Krakowa określa obszar „Park Rzeczny Drwinka" jako teren zieleni publicznej oraz w niewielkim fragmencie, w części południowo—zachodniej, jako teren o przeważającej funkcji usług publicznych. Obszar ten wpisuje się w system zieleni i parków rzecznych, w strefie kształtowania systemu przyrodniczego. Północna część terenu znajduje się w granicach strefy miejskiej.

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Krakowa przeprowadzono analizę możliwości kształtowania struktury przestrzennej w zakresie:

- głównych elementów kształtowania struktury przestrzennej,

- charakteru, przeznaczeń oraz struktury terenów,

- ochrony i kształtowania środowiska przyrodniczego,

- lokalizacji przestrzeni publicznych i określenie sposobu ich kształtowania.

W tym zakresie rozwiązania planu uwzględnią w szczególności:

- wykorzystanie terenów pod nowe formy użytkowania, przede wszystkim dla
celów rekreacyjnych, sportowych i edukacyjnych,

- integrację przestrzenną, i funkcjonalną obszaru ze strukturą miasta szczególnie
w zakresie powiązań funkcjonalnych, widokowych i kompozycyjnych,
zachowanie otwartych przestrzeni o wysokich wartościach krajobrazowych,
w tym szczególnie płaszczyzn widokowych i panoram oglądanych z punktów
i ciągów widokowych,

- utrwalenie zachowanych cennych zasobów powiązań przyrodniczych,

- kształtowanie terenów zieleni jako przestrzeni publicznych o wysokich walorach
estetycznych, przyrodniczych, funkcjonalnych i krajobrazowych,

- kształtowanie niezbędnej infrastruktury służącej publicznemu wykorzystaniu
obszarów dla celów rekreacji, wypoczynku, edukacji i dydaktyki mieszkańców.

2. W celu oceny stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań planu z ustaleniami Studium przeprowadzono także analizę polityki przestrzennej w zakresie:

- ochrony środowiska przyrodniczego,

- ochrony środowiska kulturowego,

- systemu transportu,

- rozwoju infrastruktury technicznej i komunalnej.

W tym zakresie rozwiązania planu uwzględnią w szczególności:

- zagospodarowanie terenów nadrzecznych z uwzględnieniem wymagań ochron;
przeciwpowodziowej oraz roli tych terenów jako ciągów ekologicznych,

- zachowanie elementów systemu przyrodniczego i wykluczenie wszystkich forn
użytkowania obniżających wartość i wielkość istniejących zasobóv
przyrodniczych i krajobrazowych,

- kształtowanie zieleni towarzyszącej istniejącym zespołom intensywnej zabudów}
mieszkaniowej, zieleni izolacyjnej wzdłuż ciągów komunikacyjnych,

- ochronę systemu przyrodniczego przed naporem inwestycyjnym na tereny ważnt
przyrodniczo,

- kształtowanie łączności przestrzennej ciągów pieszych i rowerowych ze
szczególnym uwzględnieniem zieleni nadrzecznej.

Przeprowadzona analiza stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań planu z ustaleniami Studium wykazała, że plan sporządzony zgodnie z założeniami zawartymi w „Analizie zasadności przystąpienia do sporządzania planu" będzie zgodny ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Krakowa, przyjętym przez Radę Miasta Krakowa Uchwałą Nr XII/87/03 w dniu 16 kwietnia 2003 r. i zmienionym Uchwalą Nr CXVI/1225/06 Rady Miasta Krakowa z dnia 13 września 2006 r.